NOTICIAS2018-09-30T08:18:04+00:00

Està la seva finca ben administrada?

Quina és la funció de l’administrador de finques?
L’administrador gestiona els assumptes ordinaris de la comunitat i exerceix les funcions següents:

  • Prendre las mesures convenients i fer els actes necessaris per a conservar els béns i el funcionament correcte dels serveis de la comunitat.
  • Vetllar perquè els propietaris compleixin les obligacions i fer-los els advertiments pertinents.
  • Preparar els comptes anuals de léxcercici precedent i el presupost.

Executar als acords de la junta de propietaris i fer els cobraments i els pagaments que corresponguin.

  • Decidir léxecució de les obres de conservació i reparació de caràcter urgent, de la qual cosa ha de donar compte immediatament a la presidència.
  • Pagar, amb autorització de la presidència, les despeses de caràcter urgent que poden ésser a càrrec dels fons de reserva.
  • Les altres funcions que expressament li siguin delegades per la junta de propietaris o atribüides per la llei.

Ládministrador és responsable de la seva actuació davant la junta de propietaris.

Guia:

¿Cómo puedo mejorar el funcionamiento de mi comunidad?

Durante el año, se generan diversos conflictos dentro de una comunidad de vecinos. Es importante tener una buena gestión de la mano de unos buenos profesionales. Te explicamos algunos consejos de cómo mejorar.

  1. Preséntate a los nuevos vecinos.
  2. Cuida los espacios compartidos.
  3. Modera los ruidos innecesarios y a horas nocturnas.
  4. Dialoga con los vecinos.
  5. Respeta el trabajo de los profesionales de la comunidad.
  6. Contribuye a los gastos comunes.

10 consejos para optimizar los gastos de comunidad

Para optimizar los gastos en una comunidad de vecinos, se deben tomar ciertas medidas: Si se consigue reducir los gastos más innecesarios, el resultado final será beneficioso para todos los propietarios e inquilinos de una comunidad.

  1. Reducir los gastos en suministros (Gas, luz y agua)
  2. Eliminar los seguros que no tengan utilidad.
  3. Espaciar los días de limpieza y mantener las zonas comunes limpias.
  4. Tratar con los propietarios morosos para que aporten sus deudas.
  5. Acudir a posibles subvenciones y ayudas por parte de sus ayuntamientos.
  6. Tener organizada la recogida de basura.
  7. No realizar reformas innecesarias.
  8. Revisar y mantener las zonas comunes y las posibles averías en la comunidad.
  9. Contratar un administrador en la comunidad para gestionar los puntos anteriores y poder optimizar las tareas al máximo.

Claves para la vivienda perfecta

¿Estas buscando vivienda para comprar? Te ofrecemos las claves para que tu búsqueda sea lo más cómoda posible y encontrar un lugar perfecto para vivir. Entérate de cómo optimizar tu búsqueda.

  1. Observar que zonas te convienen más para tus necesidades (Trabajo, colegios, centros médicos, etc.)
  2. Buscar un agente inmobiliario cualificado.
  3. Visitar al menos 5 inmuebles antes de tomar la decisión final.
  4. Es importante conocer con detalle todos los gastos que implican el comprar o alquilar la vivienda.
  5. Conocer el importe máximo que se puede permitir invertir en su vivienda.